一樓附贈小院!他心動買下「住不到2年卻懊悔萬分」 專家點破「院子如何選擇」:一定要看清楚
一棟房子搭配戶外的花園小院,是許多人心目中的理想家園。然而卻曾有一位網友表示,自己看中了一棟位在一樓的房子,房子還附帶一個大院子,當時看了相當心動,於是選擇將其買下,萬萬沒想到,才住了不到兩年,他卻感到懊悔萬分,究竟是怎麼一回事?
一名網友在網上分享自身經驗:
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奉勸大家,不要再衝動買下帶院子的一樓了,如果沒有了解清楚,後面沒什麼好事……
誰會不喜歡家裡有個鳥語花香的小院呢?
除去預算原因,擁有一個小院可以說是很多人夢寐以求的吧。
不過小院雖好,卻也隱藏著很多不為人知的秘密喔。
我家買房子送的院子不僅沒有產權,高空拋物也很嚴重。
當我在美美的小院裡面休息時,突然從空中掉下來垃圾袋,還有頭頂被淋不知道什麼味道的污水時,那種感覺真的很難受。
那為什麼還有許多人夢寐以求想要一個一樓的院子呢?
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這不是買來受罪的嗎?其實一樓的院子也可以買,但是要先衡量值不值得買。如果要買的話哪些可以買,哪些又不能買呢?買了之後又該如何設計呢?
專家也在下面為大家解惑。
如何選擇一個好院子
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如果一開始打算購買房子的朋友們,一定要注意了,這個時候的開發商如果跟你說,買一樓房子可以贈送一個院子給你,這可能只是一個噱頭哦!他所說的院子可能根本就不存在。
大多朋友買一樓房子都是看中它帶了一個院子,自己可以種些花花草草甚至蔬菜,不過購買的時候一定要弄清楚,這個院子的產權問題,不要到買了房子才知道院子根本不是你的,那就後悔莫及了。
重點來了:怎麼看院子的產權呢?
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首先如果這個院子的產權屬於你的話,那麼在你的證明文件上會標明這個院子。
這樣的房子你就不用擔心,只要你花錢把房子買了下來那麼院子也就是你的。
如果院子根本沒有包含在你的房產證明裡面的話,那你就要多留意了。
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如果這個時候給你承諾買了一樓房子會送院子,這種其實是不屬於你的,這種院子可能是屬於所有業主的綠化用地,如果自己私自在院子裡建立圍欄的話,到後期是會被強制拆除的,因為這個院子所有權不是你的。
總結一句話就是:不要相信開發商說的,一定要在證明文件上標明了所屬權的院子才是真的。
通常來說高層的住宅一樓的院子擁有產權的情況很少。
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但是像那種8層到18層左右的小高樓,一樓帶的院子是會有產權的,所以建議大家如果真的想要購買帶院子的一樓住宅的話,優先選擇有產權的小高層是比較明智的,除此之外小高層高空拋物的情況也比較少見。
對於院子的戶型選擇也是很有講究的。
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一般來說院子選擇朝南的戶型是最佳的。
一般小院都會種些花花草草,那麼你就避免不了潮濕的情況,選擇朝南的戶型採光很理想,院子也不怕因為潮濕滋生各種蚊蟲什麼的。
尤其是那種院子前面又被其他高層擋住的話,導致院子採光不佳,經常滋生各種蚊蟲,體驗感很不爽。
所以選購的時候盡量避免這種戶型。
買一樓的房子還有一個很煩惱的事情就是噪音問題了。
因為一樓是整棟樓的必經之路,加上一樓又靠近馬路,所以相比其他樓層,一樓的噪音很明顯。